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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,11 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10815

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
230 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.11 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE - HYPER CENTRE - A 3 minutes à pied du Métro M4 Mairie de Montrouge et des commerces.

Appartement vendu loué !

Rentabilité à 4 % .

Century 21 Côté Mairie a la primeur de vous présenter : au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété située en arrière cour, complètement au calme, un charmant deux pièces traversant.

Il se présente comme suit :

Une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour donnant sur balcon, une grande chambre avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Changement de chaudière collective prévu pour l'amélioration du DPE.

Audit énergétique et devis travaux disponible pour passer le logement en E sur le DPE.

Une cave complète l'appartement.

Fin du bail prévue pour le 04/08/2026.

Appartement à visiter au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Changement porte d' entrée de la copropriété et toutes les vannes du circuit d'eau / Remplacement chaudière collective
  • Travaux à prévoir : ///
  • Taxe foncière : 734 €
  • Charges de copropriété : 189 €

À proximité

  • Metro L4 Mairie de Montrouge : 3 min
  • Commerces/ centre ville : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 2268,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)510158kWh/m2.ankg CO2/m2.an496 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 158

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Pierre kerneves EI, agent commercial (RSAC 852883800)

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