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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,31 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 10778

610 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 579500€
225 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.31 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

MONTROUGE - COEUR DE VILLE

Century 21 Côté Mairie à Montrouge vous invite à venir visiter ce très bel appartement de 4 pièces en plein cœur de Montrouge, à proximité des transports et des commerces.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble début XXème siècle, Il vous séduira par son côté traversant Nord - Sud, sa belle hauteur sous plafond de 3.15 m et son accès direct vers le jardin de la copropriété.

Il comprend une entrée, une cuIsine indépendante, une salle à manger, un salon, une chambre, une deuxième chambre (23 m2) avec l'accès direct au jardin, une salle de bain et un wc à part.

Il est vendu avec une cave et une place de parking située au 26, rue Estienne d'Orves.

Il vous séduira par le charme de l'ancien, son côté atypique ouvert sur le jardin, le tout dans un calme absolu.

Travaux à prévoir.
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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (22,7 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle à manger (14,7 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz chaudière individuelle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon état
  • Digicode
  • Interphone
  • Baignoire
  • Digicode
  • Dressing
  • Emplacement lave linge
  • Emplacement lave vaiselle
  • Fenêtres pvc
  • Four électrique
  • Frigo-congélateur
  • Grande fenêtre
  • Hotte
  • Lave-vaisselle
  • Meuble cuisine évier
  • Meubles cuisine haut et bas
  • Placards
  • Plaque de cuisson
  • Porte blindée
  • Rangement

À savoir

  • Travaux récents : //
  • Travaux à prévoir : //
  • Charges / mois : 127 €
  • Taxe foncière : 540 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1534,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34068kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2023

Bien proposé par Marie giroud gorre EI, agent commercial (RSAC 887487429)

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