CENTURY 21 Côté Mairie
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Maison à vendre 8 pièces - 151 m2 MALAKOFF - 92

Ref : 10724

1 249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1210000€
215 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 151.0 m2 - MALAKOFF - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Côté Mairie
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Description

Malakoff En Lisière de Paris et de Montrouge

Century 21 Côté Mairie à Montrouge vous propose cette très belle Maison de 1920 avec terrasse, jardin, dépendances et garage située à la limite de Paris et de Montrouge.

Proche toutes commodités et au cœur d'une petite rue calme et arborée, vous allez découvrir cette maison familiale de 166,28m² au sol (128 m2 habitable) entièrement rénovée composée de 8 pièces, sur un terrain de 164m².

Vous profiterez d'un extérieur agréable de 90m² (jardin et terrasse) exposé Sud-Ouest.
Toutes les pièces de vie sont orientées sur le jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Elle est composée d'un rez-de-chaussée avec son entrée, son séjour et sa salle à manger-cuisine aménagée sur mesure et équipée (plan de travail en pierre noire).

Puis, à l'étage nous avons la suite parentale et sa salle d'eau attenante (carrelage effet marbre Porcelanosa) avec wc suspendu ainsi qu'une deuxième chambre.
Le deuxième étage offre deux autres belles chambres avec une salle d'eau/wc pour elles deux. Toutes les chambres sont équipées de placards et séparées entre elles par un dégagement.

Le sous-sol (37 m2) avec dégagement, WC séparé, propose une salle de jeux ainsi qu'une cave avec la chaudière de la maison (2019).

En annexes, un garage couvert de 15m² (porte électrique) et un bureau de 8,31m² habitable (avec arrivées d'eau).

Rare ! Véritable Coup de Coeur !

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Vue globale

  • Surface totale : 166,3 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chaufferie (17,0 m2)
    • Salle de jeux (14,7 m2)
    • garage (14,9 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz chaudière individuelle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi et pierre
  • Double vitrage, placards
  • 4 feux induction
  • Alarme
  • Douche italienne
  • Electricité récente
  • Four électrique
  • Frigo-congélateur
  • Hotte
  • Lave-vaisselle
  • Meuble cuisine bas
  • Meuble cuisine évier
  • Meuble cuisine haut
  • Meubles cuisine haut et bas
  • Meuble sdb vasque
  • Placards
  • Sde dans suite parentale
  • Vmc
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1815 €

À proximité

  • Ecole primaire : 150 m
  • Bus 68 / 126 : 200 m
  • Commerces : 600 m
  • Tramway Pte de Chatillon : 300 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Marie giroud gorre EI, agent commercial (RSAC 887487429)

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